Cena i powierzchnia (Możliwość zakupu razem lub osobno)
Cena za metr kwadratowy to jedyne 70 zł/m²! To doskonała relacja ceny do lokalizacji premium.
Działka nr 74/2
Powierzchnia: 1819 m² (ok. 18,2 ara)
Cena całkowita: 127 330 zł
Idealna, ustawna przestrzeń pod dom jednorodzinny.
Działka nr 369
Powierzchnia: 3489 m² (ok. 34,9 ara)
Cena całkowita: 244 230 zł
Rozległy teren dający ogromną prywatność i potężne możliwości aranżacji ogrodu.

Lokalizacja i atrakcje w okolicy
Jezioro Omulew na wyciągnięcie ręki: Przepiękne, czyste jezioro objęte strefą ciszy. Raj dla wędkarzy, kajakarzy i miłośników natury.
Aktywny wypoczynek: Spływy kajakowe rzeką Omulew, liczne ścieżki rowerowe i piesze w Lasach Napiwodzko-Ramuckich oraz bliskość Rezerwatu Przyrody Koniuszanka.
Szybki dojazd: Świetne i szybkie połączenie z trasą S7. Blisko do Nidzicy (ok. 15-20 min) z zamkiem krzyżackim oraz urokliwego Jedwabna.

Media i infrastruktura
Prąd: Wygodna odległość sieć znajduje się zaledwie 100 metrów od granicy działki.
Woda: Do wykonania własna studnia głębinowa (gwarancja czystej wody i niezależności).
Ścieki: Do instalacji szambo lub ekologiczna, nowoczesna przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Potencjał budowlany (MPZP III/MN.01)
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XXXVIII/424/2009), co gwarantuje bezpieczeństwo zakupu i jasne zasady inwestycji. Obszar dedykowany jest pod zabudowę mieszkaniową.
Najważniejsze parametry budowlane:
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca).
Usługi: Dopuszcza się nieuciążliwe usługi lub rzemiosło towarzyszące funkcji mieszkalnej.
Duża przestrzeń biologiczna: Min. 75% powierzchni działki musi pozostać zielona idealne dla miłośników dużych, naturalnych ogrodów.
Wskaźnik zabudowy: Maksymalnie 20% powierzchni działki (maksymalnie dopuszczone w planie 200 m² powierzchni zabudowy jednego budynku).
Wysokość budynku: Do 10 metrów (maksymalnie 2 kondygnacje).
Architektura: Piękne dachy dwospadowe (lub z naczółkami) o kącie nachylenia 30 -45 , idealnie wpisujące się w tradycyjny, mazurski klimat.
Podział: Możliwość ewentualnego dalszego podziału (minimalna wielkość nowo wydzielanej działki to 1000 m²).
Dlaczego warto?
Kupujesz bezpieczny teren z jasnym planem zagospodarowania, z dala od masowej turystyki, ale z doskonałym dojazdem. To idealne miejsce na dom, w którym odpoczniesz przez cały rok, lub pewna lokata kapitału w gruntach premium.
Zainwestuj w swój spokój na Mazurach. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Bogumił Urbanowski
Tel:  
E-mail: