W ofercie sprzedaży zadbany dom typu BRDA z funkcją całoroczną, na pięknej, dużej działce, 50 metrów od brzegu jeziora Omulew. Bezpieczny mazurski azyl.

JEZIORO OMULEW = STREFA CISZY
Ponad 500 ha krystalicznie czystej wody, pełnej wysepek i malowniczych zatok. Jezioro Omulew jest mekką dla kajakarzy, żeglarzy, wędkarzy oraz osób ceniących urodę i ciszę natury. Jezioro dzikie, naturalne, otoczone w dużej mierze lasami Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej. W całości objęte STREFĄ CISZY, co w praktyce oznacza zakaz używania silników spalinowych. To jedno z niewielu mazurskich miejsc, gdzie możemy spokojnie popływać o dowolnej porze dnia i nocy. Wzdłuż brzegów jeziora znajduje się sporo uroczych, drewnianych pomostów z dostępem dla każdego. Istnieje także możliwość wybudowania własnego pomostu, pod warunkiem zachowania otwartego dostępu. Tutaj się odpoczywa latem, a zimą morsuje. :).

2 h samochodem z Warszawy
2 min spacerem do jeziora
20 min spacerem do Jabłonki
10 min spacerem - restauracje, sklepy, wypożyczalnie łódek, kajaków i rowerów
20 min samochodem do Nidzicy
30 min samochodem do Olsztyna

ADRES - NATAĆ WIELKA
Spokojna, przyjazna wieś z zabudową letniskową i całoroczną, skutecznie ukryta przed turystycznym zgiełkiem Mazur. Rozciąga się wśród lasów, wzdłuż zachodniego brzegu jeziora Omulew, w sąsiedztwie rezerwatu przyrody "Źródła Rzeki Łyny". Sąsiaduje z Jabłonką i Natacią Małą. Tuż obok liczne szlaki piesze i piękne trasy rowerowe. Znajdziesz tutaj ciszę, życzliwość i piękno w czystej postaci.

DOM
Całoroczny, zadbany, w pełni wyposażony dom typu BRDA. Konstrukcja i wnętrze drewniane, nowy dach z blachodachówki. Ogrzewany piecem na drewno typu "koza", a zimą dogrzewany kominkiem. Podłogi drewniane. Nie wymaga żadnych prac remontowych. Może pełnić funkcję domu całorocznego, ale jest także przygotowany na proste, bezpieczne zimowanie . Istnieje możliwość obsługi wynajmu krótkoterminowego. Bezpieczeństwo - sąsiedztwo stałych mieszkańców. Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Woda: Zimna z własnej studni hydraulicznej. Ciepła z boilera elektrycznego.
Kanalizacja: Własne szambo.
Prąd: Przyłącze miejskie.
Powierzchnia całkowita: ok 90 m² (3 poziomy)
Powierzchnia użytkowa bez skosów: ok 65 m²
Powierzchnia zabudowy: 34,53 m²

PRZYZIEMIE - ok 34,53 m²
*W pełni wyposażona kuchnia (pralka, zmywarka, piekarnik, dwie lodówki).
*Przestronna łazienka z prysznicem.
*Wygodne pomieszczenie gospodarcze/składzik, idealny na sprzęt wodny i narzędzia ogrodowe.
*Odrębne wyjście do ogrodu.

PARTER - ok 34,5 m²
*Duża, otwarta przestrzeń z wyjściem na 20-metrowy, drewniany taras.
*Miejsce na wypoczynkowe sofy, jadalnię oraz dodatkowe łóżko.
*Klimatyczny kominek.

PIĘTRO - ok 20 m²
*Otwarta przestrzeń sypialniana z miejscem na trzy duże łóżka.

W ogrodzie znajduje się zadaszona, drewniana altana - idealne miejsce na ognisko nawet podczas deszczu.

DZIAŁKA - 1 157 m² (26mx80m)
Duża, płaska, prostokątna działka z własnym lasem, położona 50 m od brzegu jeziora. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o przeznaczeniu pod tereny mieszkaniowe (B) oraz leśne (Ls). Dojazd drogą asfaltową (ostatni fragment szutrowy). Działka ma wygodny dostęp do drogi publicznej.

Zapraszam Roma tel.  

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.

A well-maintained BRDA-style house for year-round use, on a beautiful, large plot, 50 meters from the shore of Lake Omulew. A safe Masurian retreat.

LAKE OMULEW = SILENT ZONE
Over 500 hectares of crystal-clear water, full of islets and picturesque bays. Lake Omulew is a mecca for kayakers, sailors, anglers, and those who value the beauty and tranquility of nature. A wild, natural lake, largely surrounded by the forests of the Napiwodzko-Ramucka Wilderness. Entirely designated as a SILENT ZONE, which in practice means a ban on the use of combustion engines. This is one of the few places in Masuria where you can swim peacefully at any time of day or night. Along the lake shores, there are many charming, public wooden piers. There is also the possibility to build your own pier, provided public access is maintained. This is the place for summer relaxation and winter ice swimming :).

ACCESSIBILITY
2-hour drive from Warsaw
2-minute walk to the lake
20-minute walk to Jabłonka
10-minute walk - restaurants, shops, boat, kayak, and bicycle rentals
20-minute drive to Nidzica
30-minute drive to Olsztyn

LOCATION - NATAĆ WIELKA
A calm, friendly village with seasonal and year-round houses, effectively hidden from the tourist bustle of Masuria. It stretches among forests along the western shore of Lake Omulew, near the nature reserve "Źródła Rzeki Łyny" (Sources of the Łyna River). It neighbors Jabłonka and Natać Mała. Nearby, numerous hiking trails and beautiful cycling routes. Here you will find silence, kindness, and pure beauty.

THE HOUSE
A year-round, well-maintained, fully equipped BRDA-style house. Wooden structure and interior, new sheet metal roof. Heated by a wood-burning stove ("koza") and supplemented in winter by a fireplace. Wooden floors. Requires no renovation work. It can function as a year-round home but is also prepared for simple, safe 'winterization'. There is a possibility for short-term rental management. Security - proximity to permanent residents. Full ownership with a Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta).

Water: Cold from a private drilled well. Hot from an electric boiler.
Sewage: Private septic tank.
Electricity: Mains connection.
Total area: approx. 90 m² (3 levels)
Usable floor area (no sloped ceilings): approx. 65 m²
Footprint area: 34.53 m²

GROUND FLOOR - approx. 34.53 m²
Fully equipped kitchen (washing machine, dishwasher, oven, two refrigerators).
Spacious bathroom with a shower.
Convenient utility room/storage, perfect for water sports equipment and garden tools. Separate door to the garden.

FIRST FLOOR (MAIN LIVING LEVEL) - approx. 34.5 m²
Large, open space with access to a 20-meter-long wooden terrace.
Space for lounge sofas, a dining area, and an additional bed.
Atmospheric fireplace.

SECOND FLOOR (LOFT/ATTIC) - approx. 20 m²
Open-plan sleeping area with space for three large beds.
In the garden, there is a covered wooden gazebo - an ideal spot for a bonfire even in the rain.

THE PLOT - 1,157 m² (26m x 80m)
A large, flat, rectangular plot with its own woodland, located 50 m from the lake shore. The land is covered by a Local Zoning Plan (MPZP) designated for residential (B) and forest (Ls) use. Access via an asphalt road (the last section is gravel). The plot has convenient access to a public road.

I am available to answer all your questions and arrange a viewing at your convenience. Please feel free to call. Roma